Udviklingsomkostninger og udviklingsbidrag i husbyggeri

Udviklingsomkostninger og udviklingsbidrag i husbyggeri

Et hjem er drømmen om mange mennesker. Men nogle mennesker tænker kun på byggeri eller jordpriser. Men pas på: Hvis du ønsker at bygge et hus, skal også forvente udviklingsomkostninger

De udviklingsomkostninger

Disse omkostninger kaldes ofte omkostningerne hus tilslutning .. Bagved dette er de investeringer, der skal foretages for at forbinde huset til det offentlige net. Udviklingsomkostningerne bæres af kommunen og der foretages en investering til husbyggeren. Så det kan betale for de følgende punkter:

  • Tilslutning til lysnettet
  • Efter vand og spildevand lysnettet
  • til offentlige transportmidler
  • Efter kabler og telefonnet
  • tilslutning til gasforsyningen

Den Tilslutning til elnettet er afgørende, for uden strøm kan næsten ingen forestille sig at leve i dag. Her afhænger omkostningerne primært af længden af ​​linjerne og kan være over gennemsnittet i stor afstand til hovedforhandleren. Selv om et solcelleanlæg hjælper med at reducere el-omkostninger på lang sigt, men ikke for at undgå udviklingsomkostningerne.

Selv vand og afløb er absolut nødvendigt, og afhængig af afstanden til næste vejkryds. Ansøgningen er lavet på det lokale vandbræt. På landet er der mulighed for en stor spildevandstank, der pumpes regelmæssigt ud. Men om disse udgifter betaler sig mod udviklingsomkostningerne skal være godt beregnes under omkostningerne til udvikling til offentlige transportmidler, især investeringerne kan ses, at på vejen, gåture og Radwegbau samt tilslutningen.

Belysning, legepladser og støjkontrolforanstaltninger er forbundet. Hver ejendom har brug for sin egen adgang til loven.

Internet og telefon ligger bag udviklingsomkostningerne for telekommunikation. Du kan vælge mellem klassiske fastnetforbindelser eller kombinationer med tv-kabelforbindelsen. For en smart hjem internetforbindelse er afgørende.

Omkostningerne til tilslutning til gasforsyning fald kun op, hvor en gas netværk er tilgængeligt og gas til opvarmning udvikling er nødvendig. Men hvis du opvarmes med fjernvarme, el eller andre måder og kok behøver ikke gas.

er som regel inkluderet i udviklingsomkostninger kun omkostningerne til ejendommen, men ikke inden for plottet. Disse er i den private domæne af klienten.

Variabel højde af udviklingsomkostningerne

Mængden af ​​udviklingsomkostninger varierer fra samfund til samfund. Dybest set er de i & Sect; & sect; 127 ff af BauGB reguleret. Kommunen kan videregive op til 90 procent af omkostningerne til beboeren (§ 129 stk. 1 s. 3 BauGB). bidrag Infrastrukturen er en enestående magt er kan forventes

.

  • 2000 til 3000 € for tilslutning til nettet
  • 2000 til 5000 € for tilslutning til vandforsyningsnettet
  • 5.000 til 15.000 euro for forbindelsen til offentlig transport
  • omkring 1000 euro for kabel og telefon netværksforbindelse og
  • omkring 1.000 euro for tilslutning gassen

Afhængig af samfundet, dog kan en anden fordelingsnøgle anvende dette ændrer omkostningerne. Også størrelsen og placeringen af ​​ejendommen er variabler, der er inkluderet i regningen. Ligeledes tages graden af ​​udvikling i betragtning. De, der bygger stærkere, må forvente højere udviklingsomkostninger.

Ved køb af jord er der også udviklingsfri jord. Hvem vil genkende dette, efter forkortelsen & ebb; & ldquo; Søg. Lands med forkortelsen "ebp & ldquo; skal udvikles og betales.

Forfaldsdato

I mange tilfælde skal udviklingsomkostninger kun planlægges ved køb af et stykke jord. Hvis du køber et hus, har du som regel en helt udviklet ejendom med dig - men her er der også undtagelser, for eksempel hvis vejbygningen endnu ikke er færdig. Her skal naboer og bygningsafdelingen blive spurgt, om bidragene allerede er indsamlet.

Kommunen har fire år til at kræve bidrag, når det fulde udviklingsarbejde er afsluttet. Meddelelsen henvender sig til ejeren eller lejeren registreret i landregistret. Bidraget kan kun påberåbes en gang.

Artikelbillede: © Flynt / Bigstock.com


Søg