Ejendom - alderen eget hus skal betales fra

Ejendom - alderen eget hus skal betales fra

Fast ejendom er som pensionering ikke kun nu på mode .. Det har altid været tanken om at købe dit eget lille hus, at du er beskyttet i alderdommen, og børnene har en arv. Men ideen kan også have nogle faldgruber og endda føre til ødelæggelse i værste fald. For at minimere risikoen, kan følgende tips være nyttige

Alder Living passende

Selv når de køber en ejendom bør gives til en alderssvarende design. Ingen tærskler og vigtigste rum skal være tilgængelig ikke kun af trapper. Så du kan gemme som ejere dyre og komplekse alderssvarende tags.

pant

på låne en bank bør søges med favorable vilkår. En hjælp er for eksempel siderne på www.kredittestsieger.org. På denne måde, er det nu muligt at finde en bank for et realkreditlån, der har lave renter.

I finansiere tilbagebetalingen prioritet må være at sikre, at ejendommen kan afbetale så hurtigt som muligt. Således at ingen kommer til de finansielle grænser på pension, skal huset være gældfri på dette tidspunkt allerede til 90 procent.

Den anden regel for ejendommen som en pensionering er den hurtige tilbagebetaling. Ejendommen skal betales så hurtigt som muligt - det skal under alle omstændigheder være 90 procent gældsløst ved pensionering. For hvis du skal gøre i pension med færre økonomiske ressourcer end aktiv arbejdstid for indløsning, vil du hurtigt komme til dine økonomiske grænser.

Sanering planen

Hvem i dag køber et hus bør absolut holde sig for øje, at det sandsynligvis bare behov for renovering, når du går på pension. Det er derfor tilrådeligt at oprette reserver ud over tilbagebetalingsraterne på en konto eller i en opsparingsfond. For renoveringer før pensionering skal selvfølgelig ikke blive udbetalt af den samme gryde, fordi de kommer i tillæg til de husejere.

Køber skal betales til størrelsen af ​​ejendommen, fordi for mange mennesker er det en alder ofte for stor og Huset bliver en blok på benet. Det ville være fornuftigt at medtage en granny lejlighed, som kan lejes senere. Så huset har en alderssvarende størrelse, og det kan strømme ind i pensionskassen ved delvis leje yderligere indtægter

beredskabsplan

Det har altid været så og er ikke ny. Stigningen i værdien af ​​fast ejendom i landet er ikke nær så høj som i en storby situation. I praksis betyder det at investere i de bedste byområder - hvis du har råd til det. Så huset eller lejligheden kan i sidste ende sælges til en god pris, der beskytter pensionering.

så længe som muligt løbetid

Finansieringen fast ejendom bør være afsluttet også muligt for en lang periode for at sikre sin rente. Samtidig kan ejendomsindehaveren forblive fleksibel på samme tid. Selv de, der binder sig til en rente som 30 år stadig kan opsige kredit kontrakt ensidigt efter ti år på grund af faldende renter.

I købsbeslutning af en ejendom er stedet for en af ​​de vigtigste aspekter. Placeringen skal være bekvemt placeret for at forblive mobil. Det er også et vigtigt kriterium for lejere, når dele af huset eller hele huset udlejes på pension.

restgæld

Mindst to procent bør være en tilbagebetaling, så huset faktisk er betalt ud indtil pensionsalderen. Men der er også et alternativ med en investeringsbesparelsesplan, hvor rentebesparelserne er sat for at sikre den resterende gæld. Ejendomsejere kan for eksempel samtidig tilbagebetale deres gæld efter tilbagebetalingsperioden og dermed undgå højere lån og realkreditrenter.

I en alder nødsituation penge mønstring

Skal være næsten umuligt at redde huset og den kommende renovering kan ikke udbetales, så syge kan gøre brug af følgende muligheder:

Løsninger:

  • ejendom fremlejet
  • Omvendt pant
  • Annuitet
  • Brugsret til højre

Sub-let : Ikke alle huse og lejligheder er velegnede til leje. Men de, der kommer i økonomiske vanskeligheder i alderdommen, kan helt sikkert forsøge at leje et værelse eller en separat lejlighed. Så ingen ekstra provenu er fremkommet, der kan finansiere rehabiliteringen af ​​ejendommen

Reverse Mortgage : Hvis huset allerede er i vid udstrækning båret frugt, men de penge ellers ikke er nok, kan en ejendomsmægler ejer ansøge om et lån på ejendommen. Dette kaldes et såkaldt omvendt realkreditlån, som dog kun skal bruges i nød. Fordi dette er på den ene side sikret finansieringen af ​​renoveringen eller livets aften, men arvingerne modtager intet. Dør af ejere af fast ejendom, ejendommen går til banken

livrente . Det er det sidste chance i sit hus eller lejlighed kan gå tabt, men også en mulighed for ikke at ende på gaden. Det handler om salg af din egen ejendom i form af en annuitet. Køberen antager risikoen i fremtiden og betaler omkostningerne ved ejendommen og ejeren en månedlig annuitet. For livrente ejer modtager en livslang bopælsret i tingbogen

brugsret . I dette tilfælde køberen giver ejeren en levetid ret til at leve et. Dying de tidligere ejere eller sælgere, er hjemsted for den nye køber og arvingerne får intet

Oversigt

Med købet af en ejendom en meningsfuld pensionering kan foretages: I begge varianter er nævnt ovenfor, men gælder .. De fleste mennesker tænker på det ikke bare fordi de starter en familie, men fordi de vil tage sig af deres alderdom. De, der planlægger at gøre dette og følge nogle regler, kan trække sig ret sikkert.

Artikelbillede: © Rido81 / Bigstock.com


Søg