De 3 faser på vej til et præfabrikeret hus

De 3 faser på vej til et præfabrikeret hus

Præfabrikerede huse har haft en stigende popularitet i Tyskland i årevis. I Forbundsrepublikken er der imidlertid regionale forskelle i fordelingen af ​​denne byggemetode. Med en andel på 27,1 procent er Baden-Württemberg den klare leder (Kilde: Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.). Præfabrikerede huse er også populære i Hesse og Rheinland-Pfalz, hvor en ud af fem vælger et sådant hjem. Det præfabrikerede sats er i Sachsen-Anhalt med en andel på 6,7 procent er den laveste.

Uanset populariteten af ​​præfabrikerede boliger er vejen til det færdige projekt i alle dele af Tyskland det samme. I den følgende artikel diskuteres de tre faser, som boligbyggerne skal gennemgå.

1. Fase: Forberedelse til at bygge

De største udfordringer, som bygherrer står overfor, bygger ikke, men før det. Før konstruktionen påbegyndes, skal der laves mange forberedelser:

  • Find et plot : Bygherrer skal finde en grund, inden husbygningen kan begynde. Den ønskede region og dens tilbud gør denne søgning mere eller mindre let. For søgningen er det værd at oprette en ønskeliste med faktorer, der skal opfylde den fremtidige ejendom (forbindelse, skole, roligt sted osv.).
  • Sikker finansiering : Bolig er sandsynligvis den største investering, som Bygherrer i deres liv. En sådan investering vil være godt planlagt og forberedt. Vores praktisk eksempel forklarede bygherrer, som de beregner omkostningerne til at bygge et hus, se
  • Builder . Med finansiering i lommen bygherrer til at finde en partner, der giver dem det færdige hus. Byggeselskabet skal passe perfekt til deres egne ønsker. Mange bygherrer ønsker en partner, der kan realisere deres drømmehus uden at ofre kvalitet. Model-serien Boulevard Gussek-Haus opfylder dette ønske: Disse huse har gode varmeisoleringsværdier og omfatter moderne lav-energiopvarmning, herunder et solsystem til procesvand. Det hjælper ikke kun forbrugerne med at bygge billigt, de sparer også et lavt energiforbrug.
  • Få et byggetilladelse : Planlægningsgodkendelse er et vigtigt juridisk krav til opførelse af et hus. Ansøgningen indgives til et bygningsinspektorat af en arkitekt eller ingeniør af byggefirmaet. Planlægningstilladelse omfatter flere former, herunder f.eks. Planlægning, bygningsbeskrivelse og arkitektoniske tegninger.
  • Boligplanlægning : Planlægning af fremtidens hjem er det endelige og mest udførlige trin i første fase. Bygherrer skal gå ind på følgende punkter og planlægge dem præcist:
    • Gulvplan : Hvor stor skal den maksimale beboelsesplads være? Den gennemsnitlige tyske familiebolig er omkring 140 kvadratmeter. Par skal vide her, hvor mange børn de vil have, og vælg stuen størrelse i henhold til
    • Keller . Hvis præfabrikeret hus har en kælder, der kan bruges som ekstra stue, lagerplads eller til fester? En kælder øger byggeomkostningerne med op til 20 procent, men kan ikke tilføjes senere
    • Arkitektur . I det ovennævnte vifte af Gussek HOUSE husejere kan vælge alle præsentere en anden arkitektur fra 25 designs. Konstruktionsvirksomheder kan imidlertid også reagere på deres kunders individuelle behov.
    • Byggetjenester : I tider med stigende energipriser giver det mening at finde ud af mere om bygningstjenester. Investerer du i vedvarende energi? Ønsker du at have et intelligent hus, der kan drives af Smarpthone?

Det intelligente hus giver ikke kun øget levekomfort, det kan også spare energi.

Fase 2: Byggeri begynder

Selv hvis et kvalificeret selskab tager sig af opførelsen af ​​præfabrikerede huse, hvervet ejerne på dette punkt ikke lytte til

  • produktion af fabrikanter Husejere rådes producenter til. vælg hvem der er i deres region. På denne måde har de mulighed for at besøge produktionshallen og se processen. Problemer eller uoverensstemmelser kan stadig afdækkes og korrigeres på dette tidspunkt.
  • Overvågning af bygningskonstruktion : Webstedschefen er ansvarlig for konstruktionstilsyn og forbindelsen mellem bygherrer og fabrikanter. I tilfælde af problemer er han ansvarlig i strafferet. Den koordinerer hele konstruktionen af ​​huset, nøglefærdige ekspansion
  • Keller / bundpladen . Strukturen af ​​præfabrikerede huse begynder med rækkehuse eller oprettelse af fundamentet eller bundpladen. De færdige komponenter er fastgjort til dette substrat.
  • Husbyggeri : Præfabrikerede huse opstilles i op til to dage. Samlingspersonalet og en kran ankommer om morgenen for at afslutte deres arbejde i tide.

3. Fase: Efter konstruktion

Efter en vellykket hjemmebygning følger det indvendige arbejde. I modsætning til opførelsen af ​​præfabrikerede huse, som normalt tager ikke længere end to dage, nu følger manuelt arbejde, som kan tage mere tid

  • Interiør . Selvom en masse manuelt arbejde, der skal gøres i den indretning, shows Fordelen ved præfabrikeret konstruktion i dette område er også, at arbejdet normalt kommer fra en enkelt kilde. Det betyder konkret, at webstedets vejleder koordinerer alt og teamet er perfekt koordineret. På denne måde garanterer virksomheden arbejdskvalitet og overholdelse af fristen. Til indendørs arbejde omfatter nedlægning af forbindelser og kabler, installation af elektroteknik, beklædning gulve og vægge, installation af rækværk og trapper samt det støbte gulv
  • Indbygget . Huset er klar, men har brug for nu fra Site supervisor og builder er vurderet og accepteret. Bygherrer har nu mulighed for at identificere fejl eller problemer og signalere disse. Efter en Bauabnahme har de ikke længere ret til denne ret. Skulle der opstå fejl, skal de være registreret i acceptrapporten. For større mangler, der påvirker husets funktion, kan bygherrer afvise køb.

Personligt bidrag til det præfabrikerede hus

Vi har allerede skrevet en detaljeret artikel om husbygningsydelser. For det meste er det folk, hvis budgetter er knappe for det byggeprojekt, der vælger. Eller er kyndige handyman, der kender godt i visse områder, og kan gøre det selv.

Faktisk intern aktivitet er også muligt i det færdige hus, selv når kortvarigt førnævnte indretning. Egentligt bidrag til at bygge et hus kan helt sikkert spare omkostninger, hvis håndværker praktiseres og har tid nok til at udføre sit arbejde. Især er den krævede tid problematisk: Hvis du arbejder 40 timer om ugen, skal du gøre det indre arbejde i weekenden og muligvis efter arbejde. I praksis betyder det, at indsamlingen, afhængigt af omfanget af det arbejde på egen hånd, kan blive kraftigt forsinket.

Hvorvidt denne indsats er umagen værd og retfærdiggør de besparelser, skal enhver bygherre beslutte for sig selv. Vi anbefaler, at du kun udfører små job selv. Maleri, vægpapir, lægelaminat eller pålægning af fliser og gips.

Alt andet arbejde tager normalt for meget tid, så omkostningsbesparelserne ikke længere er værdifulde. Hvor god er husets bygning i rekordtid, hvis den ikke er klar til belægning?

Sammenfatning

Vejen til et præfabrikeret hus går gennem tre faser. Bygherrer skal planlægge og regne meget, ligesom i den klassiske husbygning, indtil de kan flytte ind i deres færdige hus.

Produktbillede: © zlikovec / Shutterstock


Søg