At botch er byggeriet forhindrer

At botch er byggeriet forhindrer

Drømmen om at eje et hjem er for mange mennesker en dyr affære. De går i gæld i årevis for at realisere denne drøm. Hvis noget går galt under konstruktionen, er vrede meget. Showet evaluatorer Dekra der tælles mere end 30 fejl med omkring 10.300 euro af skader i de seneste år. Her må det erindres, at en håndværker, der allerede arbejder netop når en Dekra mand ure ham. Hvor mange Fejl uovervågede nye bygninger er lavet, kan ikke statistisk registreres.

Eksperterne har også fundet, at 40 procent af alle fejl i hjemmet bygning i planlægningsfasen er lavet. Kun 60 procent forekommer i selve konstruktionen Hyppige konstruktionsfejl som følge af kluntede.

  • befængt med mug fordi ufærdige komponenter ikke var tilstrækkeligt beskyttet i dårligt vejr
  • fugtindtrængning på grund af dårlig forsegling af Basement og Foundation
  • til lave værelser
  • manglende lydisolering
  • dårligt forseglede samlinger
  • forkert vindue installation

Hvis konstruktionen kontrolleres på passende måde, sådanne fejl kan hurtigt elimineres eller endda forhindres. . Dog skal nogle præparater ske før

Start af byggeprojektet

Om den rigtige konstruktion partner blev valgt , er nu generelt klart: Er det klogt og engageret? Kan han opfylde specifikationerne uden ekstra instruktioner? Før håndværkerne kan komme til at arbejde, meget skal reguleres: først, landet skal være forberedt, og derefter webstedet vil blive oprettet. Ofte skal træer træer. En arealplan for byggepladsen bør ikke mangle. Her, hvor byggematerialet er stablet, udgravningen af ​​webstedet finder sin plads og hvor udstyret, traileren og toilettet til håndværkerne er selv fastlægger. Jo mindre området, desto vigtigere er ordren. I en renovering, hvis alt sker indeni, skal byggepladsen sikres. Dette bør reguleres ved aftale.

sikre kvaliteten

Hver bygning projekt bør overvåges og ledsaget af en professionel. Det er ligegyldigt, om det er arkitekt, der driver byggeprojektet eller en uafhængig korrekturlæser. Men han bør føle sig forpligtet til kunden alene og ikke foretrække byggefirmaet. Opgaverne for en konstruktion manager er:

  • koordinerende arbejde og handler
  • gennemgang af alle planer
  • planlægning
  • tilstedeværelse i vanskelige arbejde
  • revision
  • Omkostningsstyring
  • sænke fremskridt konstruktion

Den Honorary en site manager afhænger af anlægsudgifterne og omfanget af tjenester. Det er generelt ved 200 og 300 euro per session eller 1,5 procent af anlægsomkostningerne, da han ledsagede hele projektet.

Dagbog bly

Holde en dagbog er også blandt de opgaver af byggeleder , En dobbelt bogholderi er ikke forkert, kunden kan også holde et tidsskrift: Her skal nævnes, når der materiale leveret, på hvilket tidspunkt, hvad arbejdet var gjort, og blev observeret med hvilket resultat. Alle dokumenter skal arkiveres og fakturaer kontrolleres. En sådan omhyggelig gennemgang er dyrt, men det er presserende nødvendigt. For en klage af eventuelle mangler detaljerede Foto og / eller video-dokumentation

bør udføres fremskridt i tillæg. Regelmæssigt diskutere

Mindst én gang om ugen bør bygherre, entreprenør og byggeleder på Byggepladsen mødes for at afklare spørgsmål og problemer sammen. Selv tilsyneladende uvigtige ting, såsom samlinger, bånd og plader har en stor indflydelse på et værelse eller bygningens facade. Arkitekter og håndværkere giver ofte ikke tilstrækkelige detaljer her. Som bygherre skal du hugge og forklare alt præcist.

Tab efter test

Faldet efter afslutningen af ​​alt arbejde er en af ​​de vigtigste handlinger et byggeprojekt. Med accept accepterer kunden præstationen af ​​byggefirmaet. Forud for dette må agenten imidlertid bevise, at den aftalte tjeneste også var korrekt tilvejebragt. Hvis kunden ser det anderledes, skal han bevise mangler. Dette er ikke kun problemer, men koster også . Derfor mangler skal løses nogensinde før accept.

Betaling subtotaler

Et punkt, der nyder at deltage i byggefirmaet deres kunder over bordet, er den betaling planen. Dette bestemmer, hvornår de samlede totaler af de samlede omkostninger skal betales. Undertotalerne skal altid svare til den nuværende konstruktion fremskridt. Desværre betaler tre ud af fire bygherrer ufrivilligt på forhånd. I en konkurs byggefirma pengene kan hurtigt tabt.

kontrakter med bygherrers er ved mægleren og entreprenør forordning (MaBV) i 13 etaper betaling reguleret ved lov. Overtrædelser straffes direkte af lovgiveren. Hvis en kontrakt ikke er MaBV, er det ikke effektivt. Klienten kan alle afdrag betalt genvinde i dette tilfælde. Den samlede byggeomkostninger skal betales først efter accept af huset

Produktbillede. © Lisa S. / Shutterstock


Søg